Una caseta de madera es muy útil para guardar herramientas, como taller, leñera o incluso como pequeño espacio de trabajo. Pero antes de instalarla conviene saber qué trámite pide tu ayuntamiento. Te resumimos lo básico. Este artículo es orientativo y no sustituye la consulta en tu ayuntamiento.
La ley que se aplica en Baleares
En las Illes Balears el marco general es la Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears (LUIB), modificada en 2024. Distingue, a grandes rasgos, entre obras que se pueden hacer con comunicación previa (obras sencillas y de poca entidad) y obras que necesitan licencia urbanística.
Suelo urbano o suelo rústico
El tipo de suelo cambia mucho las cosas:
- En suelo urbano, una caseta pequeña puede encajar en un trámite sencillo si el planeamiento municipal lo permite y se respetan distancias y ocupación.
- En suelo rústico las normas son más estrictas, y en suelo rústico protegido la comunicación previa no sirve: hace falta licencia.
No existe una medida única en toda Mallorca a partir de la cual una caseta quede exenta: lo fija cada municipio en su planeamiento.
¿Y si es prefabricada o desmontable?
Que la caseta sea de madera o prefabricada no significa que no necesite permiso. Si se queda instalada en la parcela, el ayuntamiento la considera una construcción. Cada año hay casos en Mallorca de construcciones prefabricadas en suelo rústico que han tenido que demolerse por no tener licencia.
Nuestro consejo
- Antes de encargar la caseta, pregunta en tu ayuntamiento qué trámite corresponde a tu parcela.
- Ten claras las medidas, la ubicación y el uso.
- Pídenos el presupuesto por escrito con la descripción y las medidas: te servirá para el trámite.
Cómo hacemos las casetas
Las hacemos a medida, con madera tratada para exterior, buena base (solera o apoyos nivelados) y la cubierta que mejor encaje: panel, teja, onduline o madera con tela asfáltica. Mira ejemplos reales en nuestra página de casetas.
¿Tienes un proyecto en mente?
Escríbenos por WhatsApp con unas fotos y la idea que tienes. Te contestamos enseguida y, si te encaja, vamos a verlo y te damos un presupuesto por escrito.
